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青岛铁路北客站要建地下商业广场将与地铁无

2019-11-20 0人读过

  导读:8月21日从青岛市国土资源和房屋管理局获悉,铁路北客站周边三幅地块将于下月公开拍卖。注意到,除了第三幅是地上地块外,另两幅都...

  8月21日从青岛市国土资源和房屋管理局获悉,铁路北客站周边三幅地块将于下月公开拍卖。注意到,除了第三幅是地上地块外,另两幅都是地下空间使用权出让。根据规划,北客站地下空间将与地铁无缝对接,地下商业前景颇为诱人。

  1号地块位于李沧区北客站以西、环湾大道以东地下空间,占地14416.7平方米,规划建筑面积14000平方米,土地用途为商服,出让年限40年,楼面地价707元/平方米,竞买保证金495万元。

  2号地块为李沧区振华路以南、北客站以东地下空间,土地面积99410.8平方米,规划建筑面积116000平方米,共分为地下三层,土地用途为商服,出让年限40年,楼面地价661元/平方米,竞买保证金3834万元。

  3号地块地处李沧区安顺路以西、站前路以东,即铁路北客站东广场南侧商业地块,土地面积12504.9平方米,规划建筑总面积15000平方米,土地用途为商服,出让年限40年,因为是地上用地,楼面地价达2951元/平方米,竞买保证金2214万元。

  青岛铁路北客站东西广场及周边地下空间项目于去年9月借环评公示浮出水面,该项目位于李沧区环湾大道以东、既有铁路线以西、规划振华路以南、太原路以北、铁路北客站两侧,总投资21亿元。根据李沧商务公示的最新规划,该项目总用地面积122146平方米,总建筑面积146207平方米(其中地上18567平方米,地下127640平方米),绿地面积35703平方米。项目由4部分组成,分别为北站东广场、西广场、安顺路以东地块以及北客站东南角公交地块。建设内容为4个地块区域内地下空间工程、地上道路、地下停车库、广场景观布置、下沉广场及疏散楼梯口等工程。

  东西广场及周边地下空间建成后,不仅能够实现铁路、地铁、公交等交通工具的垂直换乘,还对地下空间进行了大规模高效开发,配备大型店铺、购物中心等商业业态。届时,该区域将形成一个功能复合的地上广场和地下空间。

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